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好きなものは美味しい食事、シャンパン、贅沢、そしてパチンコ。 アラフォーなのに貯金ゼロ。そんな浪費家独身OLが自己再生を誓います。2年後のマンション購入を目指して!

  アラフォーOLのマンション購入計画のナビゲーター   トップページ > 2013年03月10日  

始動!

2013 - 03/10 [Sun] - 15:36

マンション購入に向け、情報収集の第一歩を踏み出してみました
といっても、不動産屋さんで話を聞いてみただけなんですけどね。

でも、初めての経験なので、知らなかった事ばかり
とって~も勉強になります。
人に話す事で自分の希望物件も明確になってきたしね。
条件なんてあまり無いと思ってたけど、いやいや、どうして。
結構、たくさんあって、私の予算じゃハード案件ですわ

ちなみにこれが私の本日現在の条件。
上から、外せない順番です。

【条件】
・築10年未満。
・世田谷区、目黒区。
・35㎡以上。
・日当たりがいい。
・3,500万円以下。
・246や首都高沿いはNG。

これで検索すると、約20件くらいしかないんですよね~。
なので3,700万円で40㎡くらいが現実的かもしれません。
それにルーフバルコニーがついていたらなお良し。


で。
マンション購入のために、不動産屋から仕入れた(?)情報はこちら。

【情報】
・ローンは勤続3年以上ないと難しい。
・メガバンク→地方銀行→ノンバンクという順序で審査が厳しい。
・頭金ゼロでも諸経費として物件の7%の資金が必要。
 (3,500万円だったら245万円)
 でも、諸経費も含めて全額ローンを組むことも可。
 だけど、審査がより厳しくなるらしい。
・住宅ローン減税は50㎡以上が対象。

ま、知っている人には大した情報じゃないですけど。
要するに、初期費用として結構お金を持ってないと買えないって事ですね。

それにもめげず、来週はより詳しい診断士の方と、
購入がいいのか、一生賃貸がいいのかをシュミレーションして
みることにしました
買いたいっていっているのに、まさかの相談のお薦め
私ってそんなに買えそうに見えないのかしらん・・・。

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ricopin96

Author:ricopin96
40代独身OL。
年収:650万円
貯金:50万円(全然増えず)
婚活と貯金に真剣です!

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